الملكية والحقوق التي لا يمكن رؤيتها

الملكية والحقوق التي لا يمكن رؤيتها
الصفحة الرئيسية » الممتلكات والحقوق غير الصالحة للخدمة
الملكية والحقوق التي لا يمكن رؤيتها

كقاعدة عامة ، يمكن مصادرة الممتلكات والمستحقات والحقوق التي تشكل أصول المدين للديون. ومع ذلك ، فقد تم القبول بعدم مصادرة بعض ممتلكات وحقوق المدين الضرورية لبقاء المدين وأسرته واستمرار وجوده الاقتصادي. وفي هذا الصدد ، تُحدَّد السلع الضرورية لمعيشة المدين وأسرته ، التي يلتزم بتوفيرها ، على أنها سلع غير قابلة للحجز. يتم تقييم ما إذا كان يمكن الاستيلاء على ملكية أو حق أم لا من قبل المدير التنفيذي الذي قدم الامتياز .

فيما يلي الممتلكات والحقوق التي تعتبر مقيدة في المادة 82 من قانون التنفيذ والإفلاس ولا يمكن الاستيلاء عليها بالكامل :

لا يمكن الاستيلاء على ممتلكات الدولة: يمكن اتخاذ إجراءات الإنفاذ ضد الدولة ، ولكن لا يمكن مصادرة ممتلكات الدولة. الغرض من هذا الحكم هو إعطاء الأولوية للمصلحة العامة على الذمم المدينة للأفراد. نظرًا لأن الممتلكات الحكومية ملك للجمهور ، فلا يمكن مصادرتها وبيعها مقابل مستحقات شخصية. المباني العامة والحافلات البلدية وممتلكات القرية المشتركة والدخل الذي تحصل عليه الإدارة الإقليمية الخاصة عن طريق الاقتراض مقابل المشروع من بين السلع والحقوق والرسوم التي لا يمكن الاستيلاء عليها في هذا السياق. لا يمكن مصادرة الأملاك التي تخصصها البلديات للخدمة العامة ، ومن ناحية أخرى ، ووفقًا لأحكام القانون الخاص للبلديات ، يمكن مصادرة عائدات مياه الشرب على سبيل المثال.

لا يمكن الاستيلاء على متعلقات المدين الضرورية لنفسه ومهنته: لهذا ، يجب على المدين أن يمارس هذه المهنة فعلاً وقت حبس الرهن وأن يوفر المال اللازم لمعيشيته وعائلته من خلال ممارسة هذه المهنة. على سبيل المثال ، العناصر مثل المرايل والسترات اللازمة لمهنة المدين ، والأدوات اللازمة للمهنة ، هي سلع لا يمكن الاستيلاء عليها.
إذا اعتبر المدين محترفًا ، فلا يمكن مصادرة الأدوات والمعدات والكتب المتعلقة بهذه المهنة. في هذا الصدد ، في قرار الغرفة المدنية الثانية عشرة للمحكمة العليا بتاريخ 24.05.2018 والمرقمة E. 2018/9292، K. 2018/5253 ؛ ” إذا كان العمل الشخصي للمدين ونشاطه في المقدمة ، وكان رأس المال والقوى العاملة الأجنبية لديه ثانويًا ، فيُعتبر أن المدين لديه مهنة ولا يمكن الاستيلاء على الأدوات اللازمة لهذه المهنة ” .

إذا كان هناك أكثر من عنصر يستخدم لنفس الغرض فلا يمكن حجز إحداها : يجب تحديد المستلزمات المنزلية اللازمة للمدين وعائلته حسب الحالة الاجتماعية للمدين. بشكل عام ، لا يمكن عزل السرير أو اللحاف أو الملابس أو الخزانة أو الثريا أو أدوات المائدة أو الطبق أو الفرن أو الثلاجة أو الستارة أو الفراش كأدوات منزلية ضرورية ، ولكن يمكن عزل أدوات المائدة الفضية أو المطلية بالذهب أو الثريا بالأحجار الكريمة. إذا تعددت الأغراض غير قابلة للحجز فلا يجوز حجز أحدها فقط ، فيجوز حجز البقية. على سبيل المثال ، إذا كان في منزل أكثر من تلفاز أو ثلاجة ، لم يُصادر منها سوى واحد ، وتُصادر البقية.

تعتبر محكمة النقض جميع أنواع السلع الضرورية لحياة المدين والضرورية للحفاظ على مستوى معيشي متواضع والحفاظ على الحد الأدنى من شروط الوضع الاجتماعي ، كسلع ضرورية. (محكمة الاستئناف 12.HD 2016/17477 هـ. 2017/9513 ك.)

لا يمكن الاستيلاء على السلع والأدوات اللازمة لمعيشة المزارع: لكي يستفيد المدين من هذه المادة ، يجب أن تكون مهنته الأساسية هي الزراعة ويجب أن يقوم بهذه المهمة بالفعل. إذا كان المدين هو الفلاح ، فلا يمكن الاستيلاء على الأرض وحيوانات المزرعة وعربات النقل والأدوات الزراعية التي لا غنى عنها لكسب عيشه وعائلته.

وعلى قرار الغرفة المدنية الثانية عشرة لمحكمة النقض بتاريخ 23.05.2017 والمرقمة E. 2016/15247، K. 2017/7892 ؛ وحكم بعدم جواز مصادرة الجرار الذي يستخدمه الفلاح المدين في الحقل والحديقة ، وهو أمر ضروري له ولأسرته لعيش حياة صحية واستمرار مهنة الزراعة.

لا يجوز الحجز على الحيوانات اللازمة لمعيشة المدين : إذا دعت الضرورة إلى ذلك لإدارة المدين وأسرته ، فلا يجوز حجز جاموس أو بقرة حلوب أو ثلاثة ماعز أو شاة مع علفها ربع السنوي وفراشها. لا يشترط أن يكون المدين مزارعًا حتى يتم اعتبار هذه البضائع غير قابلة للمصادرة. ( المحكمة العليا 12.HD 2015/20349 ك. 2015/31690 )

لا يمكن مصادرة طعام ووقود المدين: لا يمكن مصادرة المدين وعائلته لمدة شهرين من الطعام والوقود ، كما لا يمكن مصادرة المزارع المدين البذور اللازمة للمحصول التالي. الشهرين هنا هما الشهرين التاليين للحجز ، والحاجة تحدد بهذين الشهرين. المبلغ اللازم لمعيشة المدين وعائلته ، الذين يكون مصدر رزقهم حصريًا لتربية الحيوانات ، ولا يجوز مصادرة الأعلاف الفصلية والفراش لهذه الحيوانات.

إذا كان المدين كرمًا أو بستانًا أو مزارع فاكهة أو خضروات ، فإن الكرم أو البستان ، وهو أمر ضروري لكسب عيشه وأسرته ، ولا يمكن الاستيلاء على الأدوات والمعدات اللازمة لهذا الفن. وبحسب المحكمة العليا ، فإن المحراث هو أداة زراعية وبالتالي لا يمكن الاستيلاء عليها.

زيادة عجز الحرب وبعض المداخيل الأخرى الممنوحة للمعاقين العسكريين والأيتام الشهداء لا يمكن الاستيلاء عليها : المعاشات المدفوعة للمعاقين في خدمات الجيش والشرطة بالدولة ، والرواتب المدفوعة لأسرهم بسبب أداء أحد هؤلاء. ولا يجوز عزل تعويضات الطيران والغطس والمكافآت الممنوحة لأفراد الجيش الجوي والغواصات.

لا يمكن مصادرة الرواتب المدفوعة من قبل صندوق أو جمعية خيرية : على سبيل المثال ، لا يمكن الاستيلاء على المساعدة المقدمة من كيزيلاى.

لا يمكن الاستيلاء على المنح الدراسية: لا يمكن مصادرة المبلغ المدفوع للطلاب تحت اسم المنحة والقرض والمساعدات النقدية.

لا يمكن مصادرة المنزل الوحيد المناسب للمدين: ومع ذلك ، إذا كانت قيمة المنزل مرتفعة ، فإن المبلغ الذي يمكن شراؤه للمكان المناسب يباع بحبس الرهن ويترك للمدين. من حيث قاعدة عدم الأهلية ، الإقامة ؛ لا يهم ما إذا كانت مسكن مستقل أو عمارات أو ملكية مشتركة أو ملكية مشتركة. من ناحية أخرى ، لا تعتبر الأرض الشاغرة كمسكن وبالتالي يمكن الاستيلاء على الأرض.

في قرار الغرفة المدنية الثانية عشرة لمحكمة النقض المرقمة E.2019/13405، K. 2020/286 ؛ “يتم تحديد ما إذا كان المنزل مناسبًا لحالة المدين وفقًا للوضع الاجتماعي للشخص المذكور وقت الحجز واحتياجات المدين وأسرته. مصطلح “الأسرة” هنا له معنى واسع ويشمل المعالين الذين يعيشون تحت سقف واحد مع المدين. بعد أن تحدد المحكمة السعر اللازم للحصول على المسكن المناسب للمدين ، وهو أمر ضروري لسكنه مع المذكور أعلاه ، إذا كانت قيمة المكان المحجوز عليه أكثر من ذلك ، فيقرر بيعه والمبلغ المطلوب. وترك المسكن من ثمن البيع للمدين والباقي يدفع للدائن .

يونيو / 2020