المسؤولية عن سداد ديون الإيجار في حالة ترك المنزل مبكرًا
المسؤولية عن سداد ديون الإيجار في حالة ترك المنزل مبكرًا
الصفحة الرئيسية » مسؤولية المستأجر عن سداد ديون الإيجار في حالة مغادرة المنزل مبكرًا
مسؤولية المستأجر الناتجة عن الدين الإيجاري إذا غادر المستأجر المنزل مبكرًا
مع اللائحة الجديدة المرفقة بقانون الالتزامات رقم 6098 ، الذي دخل حيز التنفيذ في 01.07.2012 وما زال ساري المفعول ، سيتمكن المستأجرون من إخلاء محل إقامتهم قبل نهاية العقد.
وفقًا للمادة 325 من قانون الالتزامات التركي ، إذا قام المستأجر بإعادة العقار المؤجر دون الامتثال لشروط العقد أو فترة الإنهاء ، فإن الديون الناشئة عن عقد الإيجار ستستمر لفترة زمنية معقولة عندما يكون العقار مؤجرًا يمكن تأجيرها في ظل ظروف مماثلة. إذا وجد المستأجر مستأجرًا جديدًا يمكن توقع قبوله من المؤجر قبل انتهاء هذه الفترة ، ولديه القدرة على الدفع ومستعد لتولي عقد الإيجار ، فإن ديون المستأجر الناشئة عن اتفاقية الإيجار ستنتهي. من ناحية أخرى ، يتعين على المؤجر أن يقتطع من سعر الإيجار النفقات التي تجنبها والمزايا التي حصل عليها أو تجنبها عن عمد من خلال استخدام العقار المؤجر بطريقة أخرى.
بالنظر إلى اللائحة الجديدة ، في الإخلاء المبكر للمستأجرين ، الاتفاق على استحقاق أشهر الإيجار للأشهر التالية حتى نهاية عقد الإيجار ، والاتفاقية والشروط المتعلقة بدفع غرامة في حالة عدم دفع الإيجار في الوقت المحدد اعتبرت غير صالحة. في القانون ، ينص القانون فقط على التزام دفع الإيجار للمستأجر لفترة زمنية معقولة ، والتي سيتم تحديدها وفقًا لطبيعة وحجم وموقع الممتلكات غير المنقولة ، ويمكن استئجار العقار المستأجر في ظل ظروف مماثلة. عندما يقوم المستأجر بإخلاء المنزل المستأجر في وقت مبكر ، سيستمر سداد ديون أشهر الإيجار لفترة زمنية معقولة عندما يتم تأجير المنزل مرة أخرى. إذا وجد المؤجر مستأجرًا للعقار على الفور ، فسيتم أيضًا إلغاء مسؤولية المستأجر الذي تم إخلاءه مبكرًا. بالإضافة إلى ذلك ، عندما يقوم المستأجر بإخلاء العقار في وقت مبكر ،